坐落于香港岛西营盘核心地段的 东边街九号（9 Eastern St.），是由万丽（香港）发展、佳兆业资本代建代管代售的高端分层住宅项目，目前已届现楼。

项目凭藉毗邻港铁站的交通优势、成熟的周边生活配套，以及备受家长追捧的“中西区名校网”，成为港岛核心区自住与投资收租的热门选择。

🏢 项目基础概况

 项目地址：香港岛西营盘东边街 9 号 (9 Eastern Street)

 建筑形态：单幢式高端住宅大厦（楼高 23 层，跳层不设 4、13、14 及 24 楼；不设庇护层）

 优越层高：约 2.8 米至 3.9 米，空间充裕无压迫感

 单位总数：76 伙（配有 2 部升降机）

 车位配置：不设车位

 物业管理：第一太平洋戴维斯物业管理有限公司 (Savills)

 顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚多所香港传统顶级名校）

 楼盘状态：已届现楼

📏 户型规划与面积分布（附平米换算）

项目提供开放式至两房的多元化户型，全盘户型均采用开放式厨房设计。供应方面以一房户为主打，占总供应量约 8 成。

💡 【购房小知识：香港的“实用面积”包含什么？】

在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的「实用面积」（Saleable Area）已经完全包含了该户型专属的露台（Balcony）及工作平台（Utility Platform）面积。

(注：平台 Flat Roof、天台 Roof 等，才属于不计入实用面积的额外附属空间。)

东边街九号的大部分单位在实用面积内包含了约 2.0 至 2.1 平方米（22 或 23 平方呎）的露台，部分户型（如每层 A 室）另包含约 1.5 平方米（16 平方呎）的工作平台。

1. 标准户（共 69 伙，分布于 6 至 25 楼）

 实用面积：约 23.1 至 47.2 ㎡（249 至 508 平方呎）

 配置特点：户户实用面积内均包含 2.0 至 2.1 ㎡ 露台；每层 A 室额外包含 1.5 ㎡ 工作平台。

2. 连平台特色户（仅 4 伙，位于 5 楼 A 至 D 室）

 实用面积：约 21.1 至 43.6 ㎡（227 至 469 平方呎）

 平台配置：各户额外专属附连约 2.5 至 9.8 ㎡（27 至 106 平方呎）的私人露天平台。

3. 连天台特色户（仅 3 伙，位于 26 楼 A 至 C 室）

 实用面积：约 25.5 至 45.3 ㎡（275 至 488 平方呎，含露台；26 楼 A 室另含工作平台）

 天台配置：各户额外专属附连约 11.6 至 33.4 ㎡（125 至 360 平方呎）私人天台，享受开阔户外空间。

🥂 会所设施与居住提示

 住客会所：大厦内部设有约 37.1 ㎡（约 399 平方呎）的住客会所，提供健身设备。

 景观视野：部分向北的高层单位有机会远眺维多利亚港海景；中低层单位主要以观赏周边都市楼景为主。

 特别事项：楼盘范围之内存在护土墙，业主将来可能须分担日后的维修责任及费用。

🚇 交通出行与醇熟生活配套

 捷运极速达：项目距离港铁 西营盘站 仅约 3 至 5 分钟步行路程，搭乘港岛线可快速直达中环、金钟等核心商业区。

 多元路网：皇后大道西、德辅道西及干诺道西沿线设有百年叮叮车（电车）及多条巴士、小巴路线，贯通中环、湾仔、北角、田湾及九龙等多区。

 基座与商业：项目 1 楼及 2 楼设有约 801.0 ㎡（约 8,622 平方呎）商业楼面，提供商舖及餐厅。

 民生生活圈：周边民生商店、地道食肆林立，超市、银行、诊所、医院及商场均一应俱全。

 文体康乐：毗邻梅芳街儿童游乐场，附近有西湖里游乐场、李陞街游乐场、香港佐治五世纪念公园（内设七人足球场）、城西公园及中山纪念公园（内设大型游泳池、体育馆及足球场）。

结语：东边街九号（9 Eastern St.）凭借紧邻港铁西营盘站的极佳地段、主打高实用率一房户型的准现楼优势，以及中西区顶尖名校网的加持，无论是对于港岛都市白领自住，还是追求稳定租金回报的投资者，均具备出色的吸引力。

(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)