维港峰
UPTON
坐落于香港岛西营盘干诺道西海傍核心地段的 维港峰（UPTON），是由香港知名财团英皇集团倾力打造的旗舰级高端分层住宅项目，已于 2015 年 9 月正式交付入伙。
项目凭藉前临维多利亚港的无遮挡一线海景视野、丰富的私家车位配置、近 1.7 万平方呎的豪华会所，以及备受家长青睐的“中西区名校网”，一直是港岛核心区高净值人士自住与资产配置的代表作。
🏢 项目基础概况
- 项目地址：香港岛西营盘干诺道西 180 号 (180 Connaught Road West)
- 建筑形态：单幢式高端摩天住宅大厦（楼高 41 层，跳层不设 4、13、14、24、34 及 44 楼；23 楼为庇护层）
- 优越层高：约 3.5 米至 3.75 米，空间层高极为阔绰
- 单位总数：125 伙（配置 4 部升降机，梯户比极佳）
- 车位配置：设有 70 个车位（包含 64 个住客私家车位及 6 个摩托车位）
- 物业管理：英皇物业管理（香港）有限公司（管理费入伙时约 4.25 港元/平方呎）
- 顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（紧邻英皇书院、圣保罗书院及香港大学等百年名校）
📏 户型规划与面积分布（附平米换算）
项目提供一房至六房的多元化大宅户型，全盘单位均采用独立式厨房设计。
💡 【购房小知识：香港的“实用面积”包含什么？】 在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的**「实用面积」（Saleable Area）已经完全包含了该户型专属的露台（Balcony）及工作平台（Utility Platform）**面积。 (注：窗台 Bay Window、平台 Flat Roof、天台 Roof、梯屋 Stairhood 等，才属于不计入实用面积的额外附属空间。)
维港峰户户均在实用面积内包含了约 1.5 至 4.3 平方米（16 至 46 平方呎）的露台；除 2 伙顶层复式外，其余户型均附送约 0.7 至 5.8 平方米（8 至 62 平方呎）的凸窗（窗台）。
1. 标准户（共 112 伙，分布于 6 至 43 楼）
- 实用面积：约 50.1 至 162.9 ㎡（539 至 1,753 平方呎）
- 户型涵盖：1房（连套房）及储物室连厕、2房（连套房）、2房（连套房）及储物室、3房（连套房）及储物室连厕、4房（连双套房）及储物室连厕等
- 配置特点：户户实用面积内额外包含约 1.3 至 1.5 ㎡（14 或 16 平方呎）工作平台。
2. 特色户 – 连平台户（仅 5 伙，位于 6 楼）
- 实用面积：约 48.7 至 108.3 ㎡（524 至 1,166 平方呎）
- 户型涵盖：1房（连套房）至 3房（连套房）不等
- 平台配置：各户额外专属附连约 1.0 至 32.8 ㎡（11 至 353 平方呎）私人露天平台。
3. 特色户 – 复式大宅（共 8 伙，分布于 38 至 46 楼 A、B 室）
- 实用面积：全盘顶奢大宅，约 187.1 至 326.9 ㎡（2,014 至 3,518 平方呎）
- 户型涵盖：2房（连套房）至 6房（连 3 套房）及储物室连厕等
- 顶层楼王：45 及 46 楼两伙顶层复式大宅，额外专属附连约 83.2 或 141.7 ㎡（896 或 1,525 平方呎）平台、71.8 或 113.2 ㎡（773 或 1,219 平方呎）天台，以及约 9.4 ㎡（101 平方呎）梯屋。
🥂 豪华住客会所与景观体验
- 旗舰级住客会所：占地达 1,577.3 ㎡（约 16,978 平方呎），提供 25 米室内外连恒温游泳池、儿童嬉水池、水疗按摩池、专业健身室、户外烧烤区、儿童游乐场及桑拿室等，设施完备度在港岛单幢豪宅中首屈一指。
- 无敌海景视野：
- 大厦北向电车厂及西区副食品批发市场（建筑高度受限），因此低层住户亦可享有维港海景。
- 高层单位视野极其开阔，可远眺昂船洲大桥、青马大桥及汲水门大桥等壮丽景致。
🚇 交通出行与醇熟生活配套
- 近捷运交通：步行约 5 分钟即可抵达港铁 香港大学站，搭乘港岛线可快速直达中环、金钟等核心商业区。
- 多元路网：楼下及干诺道西、德辅道西沿线设有百年叮叮车（电车）、多条巴士及小巴路线，轻松前往港九新界各地。
- 基座与民生：项目地下自设商舖；周边民生商店、地道食肆林立，石塘咀体育馆、各类诊所及医院等社区配套设施一应俱全。
结语：维港峰（UPTON）凭藉英皇集团的豪宅建造工艺、一线无遮挡的维港海景、极高的车位配比与奢华会所，加上中西区百年名校圈的加持，在港岛西区高端二手住宅市场中始终保持着极高的资产价值与尊贵属性。
(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)