坐落于香港岛坚尼地城核心临海地段的 加多近山（Cadogan），是由九龙建业倾力打造的高端分层住宅地标项目，已于 2014 年 12 月正式交付入伙。
项目凭藉楼高 49 层的摩天建筑姿态、高层俯瞰维多利亚港与西博寮海峡海景的广阔视野、高达 116 个住客私家车位的极高车位配比，以及备受家长追捧的“中西区顶尖名校网”，一直是港岛核心区高净值人士自住、换楼与资产配置的热门之选。
🏢 项目基础概况
项目地址：香港岛坚尼地城加多近街 37A 号 (37A Cadogan Street)
建筑形态：单幢式高端摩天住宅大厦（楼高 49 层，跳层不设 4、13、14、24、34、44 及 54 楼；28 楼为庇护层）
优越层高：约 3.15 米至 3.5 米，空间层高极为阔绰
单位总数：197 伙（配置 3 部升降机；6 至 55 楼为住宅层，每层设 2 至 5 伙）
车位配置：设有 152 个车位（包含 116 个住客私家车位、12 个畅通易达车位、16 个摩托车位及 8 个上落货车位）
物业管理：康居物业管理有限公司（管理费开售时约 4.37 港元/平方呎）
顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚英皇书院、圣保罗书院及香港大学等百年顶级名校）
📏 户型规划与面积分布（附平米换算）
项目提供一房至五房的多元化大宅户型，楼底高度由 3.15 至 3.5 米不等，部分单位在实用面积内配有约 1.5 平方米（16 平方呎）的工作平台。
💡 【购房小知识：香港的“实用面积”包含什么？】
在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的「实用面积」（Saleable Area）已经完全包含了该户型专属的露台（Balcony）及工作平台（Utility Platform）面积。
(注：窗台 Bay Window、平台 Flat Roof、天台 Roof、梯屋 Stairhood 等，才属于不计入实用面积的额外附属空间。)
1. 标准户（共 170 伙，分布于 47 楼及以下楼层）
实用面积：约 32.4 至 85.1 ㎡（349 至 916 平方呎）
层高与间隔：层高 3.15 米，涵盖一房至三房间隔
配置特点：户户实用面积内均包含约 2.0 至 2.2 ㎡（22 或 24 平方呎）露台，并附送约 0.7 至 3.3 ㎡（8 至 35 平方呎）的凸窗（窗台）。
2. 连平台特色户（仅 10 伙，位于 6 楼及 29 楼 A 至 E 室）
实用面积：约 30.4 至 85.0 ㎡（327 至 915 平方呎）
层高与间隔：层高 3.15 米，提供一房至三房间隔
平台配置：各户额外专属附连约 0.7 至 14.7 ㎡（8 至 158 平方呎）私人露天平台；部分单位兼备 22/24 平方呎露台及窗台。
3. 高层特色户「Royal Cadogan」（共 17 伙，位于 48 楼至 55 楼）
实用面积：约 65.0 至 201.3 ㎡（700 至 2,167 平方呎）
层高优势：层高提升至 3.5 米，空间感无与伦比
高层特色户（3 伙，位于 48 楼）：实用面积约 65.0 – 97.5 ㎡（700 – 1,049 平方呎），两房至三房间隔，额外附连约 2.0 至 8.4 ㎡（22 至 90 平方呎）平台及窗台。
顶层复式大宅（仅 2 伙，位于 53 及 55 楼 A、B 室）：
实用面积：A 室 201.3 ㎡（2,167 平方呎，全盘唯一 5 房大宅），B 室 165.2 ㎡（1,778 平方呎，全盘唯一 4 房大宅）。
顶奢配置：各户额外专属附连约 104.6 或 102.4 ㎡（1,126 或 1,102 平方呎）私人巨幅平台，以及约 10.4 或 9.5 ㎡（112 或 102 平方呎）梯屋。
🥂 星级会所「Club Cadogan」与景观体验
住客会所：占地约 949.5 ㎡（约 10,220 平方呎），命名为「Club Cadogan」，设施包括户外游泳池、蒸气桑拿室、专业健身室、儿童游乐场连小型赛道、阅读室、日光晒台、多功能室、露天园艺区及烧烤区等；另有约 532.9 ㎡（约 5,736 平方呎）绿化带及康乐区。
景观视野：
海景优势：前临西半山与维港海景，中高层单位视野极其辽阔。
城市景观：由于周边多为较低矮建筑，中高层以上单位亦可饱览开扬的港岛都市盛景。
🚇 交通出行与醇熟生活配套
近捷运极速达：步行数分钟即可到达港铁 坚尼地城站，搭乘港岛线直达中环、金钟、湾仔等核心商业区。
多元路网：周边汇聚百年叮叮车（电车）、多条巴士及小巴路线，高效贯通港九新界各地。
民生配套：区内特色食肆、地道餐馆及民生商舖林立；邻近坚尼地城社区综合大楼，提供多用途活动室及公共保健服务，生活十分便利。
结语：加多近山（Cadogan）凭籍九龙建业的精雕品质、近 1:0.6 的高私家车位配比、高层开扬海景与顶层复式大宅的稀缺性，配合港铁坚尼地城站的便利与中西区顶尖名校网，是港岛西区高端自住与资产配置的优质标的。
(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)