坐落于港岛南区薄扶林钢线湾核心地段的 贝沙湾 4 期（南湾 Bel-Air On The Peak），是由盈科大衍地产（盈大地产）倾力打造的超级旗舰海景豪宅，于 2007 年 2 月起正式交付入伙。

特别澄清：贝沙湾 4 期总体包含分层住宅大厦与5期独立洋房（Villa Bel-Air），而**「南湾 Bel-Air On The Peak」**专指其中 8 座高座分层住宅大厦（第 1 至 8 座，不含洋房）。作为整个贝沙湾发展项目中开则最阔绰、临海视野最开扬、户型私隐度极高的分层大厦期数，南湾一直备受香港顶级富豪、名流显贵、高管及明星名人的青睐。

🏢 项目基础概况

 项目地址：香港岛薄扶林贝沙湾道 28 号 (28 Bel-Air Peak Avenue)

 发展商：盈科大衍地产 (PCCW Land)

 大厦座数：共 8 幢高座住宅大厦（第 1 座至第 8 座，跳层不设 4、13、14 及 24 楼）

 大厦层数：楼高 27 至 29 层（6 楼至 38/39 楼为住宅层）

 单位总数：568 伙分层大宅（每层仅设 2 至 3 伙，梯户比极低，私隐度极高）

 梯位配置：每座配置 3 部高级升降机

 入伙日期：2007 年 2 月

 物业管理：贝沙湾物业管理有限公司 (Bel-Air Property Management Limited)

 顶尖校网：小学 18 校网（南区），中学属于南区校网（汇聚多所顶级国际学校如香港国际学校 HKIS、加拿大国际学校、德瑞国际学校，以及嘉诺撒圣心书院等百年名校）

📏 户型规划与开则分布（附平米换算）

南湾（Bel-Air On The Peak）全盘主打中大型换楼、家族大宅及顶层复式大宅。户型基本以 三房（连套房及工人套房） 及 四房（双套房及工人套房） 为主，全盘单位均配备独立明厨及开阔海景露台。

💡 【购房小知识：香港“建筑面积”与“实用面积”】

南湾属于 2010 年前落成的传统顶级豪宅，故市场买卖常同时提及建筑面积与实用面积。现行买卖均以 「实用面积」（Saleable Area） 为法定标准，南湾大厦的实用率高达 78% 至 81%，内部空间极为实用。

1. 三房尊尚大宅（分布于各座中低层及部分高层）

 实用面积：约 95.22 至 130.06 ㎡（1,025 至 1,400 平方呎）

 建筑面积：约 1,291 至 1,750 平方呎

 间隔开则：3 房 2 厅（连套房）及工人套房，客饭厅方正阔绰，直通观景露台。

2. 四房双套房豪门大宅（分布于各座中高层主力户型）

 实用面积：约 144.93 至 214.61 ㎡（1,560 至 2,310 平方呎）

 建筑面积：约 1,950 至 2,900 平方呎

 间隔开则：4 房 2 厅（连双套房）及工人套房，配有特大日字厅或玄关大厅，主人套房空间极其充裕。

3. 顶层特色连天台大宅 / 复式大宅（分布于各座顶层）

 实用面积：约 232.26 至 350.24 ㎡（2,500 至 3,770 平方呎）

 建筑面积：约 3,100 至 4,680 平方呎

 顶奢配置：享极高层高与全景落地玻璃窗，私家附连天台及空中观景平台，俯瞰南区无敌全海景。

🥂 殿堂级住客会所与南区海景视野

 六星级会所「Club Bel-Air」：南湾住客可享用贝沙湾 Flagship 级别的殿堂会所：

 水上设施：户外无边际海景泳池、室内恒温游泳池、水疗按摩池。

 全能文体与休闲：专业健身中心、私人影院、红酒雪茄雪藏室、红酒品尝室、儿童游乐天地、豪华宴会厅及多功能运动场。

 尊贵管家服务：提供海上游艇预订及管家级尊贵物业服务。

 无敌海景视野：南湾 8 座大厦坐落于整个贝沙湾地势极佳的前沿位置，中高层单位享有 无遮挡全海景，前临西博寮海峡、南丫岛及大屿山水天一色的阔彩景致，夕阳晚霞极为壮丽。

🚇 交通出行与周边生活配套

 私家车出行与高车位比：屋苑自设地下多层停车场，车位配比极高。经薄扶林道及山道天桥，约 10 至 15 分钟车程直达中环、金钟及湾仔核心商业区；经南风道及香港仔隧道亦可快速贯通港岛东区及九龙。

 接驳交通网络：屋苑自设专线小巴直达港铁坚尼地城站（港岛线）及铜锣湾；薄扶林道沿线亦有多线巴士直达中环、九龙及香港国际机场。

 基座商业「数码港商场」（The Arcade）：步行数分钟即可到达毗邻的数码港商场，内设大型精品超市 (Market Place)、百老汇影院、多元特色餐厅、咖啡厅、银行及各类生活民生零售店。

 休闲与绿化：紧邻数码港海滨公园（草坪辽阔、宠物友好海滨长廊）及薄扶林郊野公园，为低密度高品质生活的极致体现。

结语：贝沙湾 4 期南湾（Bel-Air On The Peak）凭借盈大地产的顶奢品质、不可复制的南区一线临海地段、低梯户高私隐度的 8 座大厦大宅开则，以及港岛南区国际名校网的加持，历经岁月沉淀，始终稳居香港最具保值性与尊贵身份象征的分层豪宅之列。

(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)