尚逸

Des Voeux W Residence

坐落于香港岛西营盘核心地段的 尚逸（Des Voeux W Residence），是由香港大鸿辉兴业倾力打造的高端分层住宅新盘项目，预计关键日期为 2025 年 12 月 31 日。

项目凭借精致的建筑设计、优质的物业服务、完善的宠物友好配套，以及备受家长青睐的“中西区名校网”，吸引了众多港岛单身贵族、年轻家庭与自住投资客群的关注。

🏢 项目基础概况

项目地址：香港岛西营盘德辅道西 328 号 (328 Des Voeux Road West)
建筑形态：单幢式高端住宅大厦（楼高 30 层，跳层不设 4、13、14、24 楼；16 楼为庇护层）
优越层高：约 3.15 米至 4.65 米，空间层高感充裕
单位总数：161 伙（配有 2 部升降机）
车位配置：不设车位
物业管理：仲量联行物业管理有限公司 (JLL)
顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚多所香港传统名校）
关键日期：预计 2025 年 12 月 31 日

📏 户型规划与面积分布

项目提供开放式至三房的多元化户型，全套户型均采用开放式厨房设计。供应方面以一房户为主打，占总供应量超过 55%。

💡 【购房小知识：香港的“实用面积”包含什么？】

在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的**「实用面积」（Saleable Area）已经完全包含了该户型专属的露台（Balcony）及工作平台（Utility Platform）**面积。

(注：只有特色户连带的外部空间如平台 Flat Roof、天台 Roof 等，才属于不计入实用面积的额外附属空间。)

尚逸的标准户及顶层连天台户，均在实用面积内包含了约 2.0 平方米（22平方呎）的露台及约 1.5 平方米（16平方呎）的工作平台。

1. 标准户（共 152 伙，分布于 6 至 32 楼）

实用面积：约 19.8 至 45.7 ㎡（213 至 492 平方呎）
一房单位（87 伙，主打户型）：实用面积约 24.9 – 26.6 ㎡（268 – 286 平方呎）
开放式单位（38 伙）：实用面积约 19.8 – 20.0 ㎡（213 – 215 平方呎）
两房单位（19 伙）：实用面积约 36.1 ㎡（均为 389 平方呎）
三房单位（8 伙）：实用面积约 44.0 – 45.7 ㎡（474 – 492 平方呎）

2. 连平台特色户（共 5 伙，位于 5 楼 A 至 G 室）

实用面积：约 16.4 至 32.6 ㎡（177 至 351 平方呎）
平台配置：额外附连约 3.6 至 38.8 ㎡（39 至 418 平方呎）的私人平台。
特色细节：5 楼 A 室配置约 38.8 ㎡（418平方呎）平台，分为两部分——约 5.3 ㎡（57平方呎）直接连接单位室内，其余约 33.5 ㎡（361平方呎）位于 5 楼另一侧，住户需离开单位并穿过两道门方可到达。

3. 顶层连天台特色户（共 4 伙，位于 33 楼 A 至 G 室）

实用面积：约 25.5 至 61.9 ㎡（275 至 666 平方呎，含露台与工作平台）
天台配置：各户额外专属附连约 18.6 至 52.0 ㎡（200 至 560 平方呎）的私人天台。
楼王单位：33 楼 B 室为项目最大单位（666平方呎），内置楼梯直达约 52.0 ㎡（560平方呎）天台，并附送约 3.1 ㎡（33平方呎）梯屋，三房间隔。33 楼 A 室亦附设约 2.6 ㎡（28平方呎）梯屋。

🐾 专属宠物会所与生活配套

住客会所与宠乐园：项目于 1 楼及 2 楼打造约 123.3 ㎡（约 1,327 平方呎）的住客会所，并设有全层式宠物游乐园，为携宠业主提供独特色彩的居住体验。
平台花园：另设有约 303.6 ㎡（约 3,268 平方呎）的平台花园，供住户休闲散步。
景观体验：中低层单位预料以观赏周边都市楼景为主。

🚇 交通出行与周边社区生态

双地铁加持：项目位处港铁 西营盘站 与 香港大学站 之间，步行前往两站各约 10 余分钟。
便捷路网：楼下德辅道西即设叮叮车（电车）站及多条巴士路线；皇后大道中沿线亦提供丰富的巴士及小巴路线，贯通港岛西区、南区及九龙各地。
生活采买：基座地下自带商舖，紧邻均益大厦2期、维港峰及艺里坊‧1号商业区。周边设有多家酒店（万怡酒店、华大盛品酒店），内设中西餐饮及咖啡厅。
街市与民生：步行可至正街街市及西营盘街市，周边便利店、超级市场、餐厅、银行、邮局及中西医诊所一应俱全。
休闲康乐：邻近西安里儿童游乐场、西安里休憩花园、第三街游乐场、西环海中心公园、中西区海滨长廊及中山纪念公园（内设游泳池与体育馆）；区内还设有石塘咀体育馆及上环市政大厦等文体设施。

尚逸