尚珑
The Queens
坐落于香港岛西营盘与上环交界核心地段的 尚珑（The Queens），是由富豪酒店集团与百利保控股强强联手打造的高端分层住宅项目，目前已届现楼。
项目凭借精工打造的住宅品质、极其便利的港铁交通与成熟生活圈，以及备受家长青睐的“中西区名校网”，成为港岛核心区自住与投资收租的热门之选。
🏢 项目基础概况
- 项目地址：香港岛西营盘皇后大道西 160 号 (160 Queens’ Road West)
- 建筑形态：单幢式高端住宅大厦（楼高 28 层，跳层不设 4、13、14、24 楼；3 楼为庇护层）
- 体量规模：总楼面面积逾 6.2 万平方呎（住宅楼面约 5.4 万平方呎）
- 优越层高：约 2.65 米至 4.5 米，空间感舒适开阔
- 单位总数：130 伙（配有 2 部升降机）
- 车位配置：不设车位（倡导绿色出行与便捷公共交通）
- 物业管理：富豪物业管理有限公司
- 顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚多所香港传统名校）
📏 户型规划与面积分布（附平米换算）
项目提供开放式至三房的多元化户型，满足单身贵族、年轻白领及家庭客群的居住需求，其中以一房及两房为主打，占总供应量一半以上。
💡 【购房小知识：香港的“实用面积”包含什么？】
在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的**「实用面积」（Saleable Area）已经完全包含了该户型专属的露台（Balcony）及工作平台（Utility Platform）**面积。
(注：只有特色户连带的外部空间如平台 Flat Roof、天台 Roof 等，才属于不计入实用面积的额外附属空间。)
尚珑绝大多数标准户型，均在实用面积内包含了约 2.0 平方米（22平方呎）的露台及约 1.5 平方米（16平方呎）的工作平台。
1. 标准户（共 119 伙，分布于 6 至 30 楼）
- 实用面积：约 22.5 至 44.9 ㎡（242 至 483 平方呎）
- 户型涵盖：开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅（连套房）
- 配置特点：户户实用面积内均包含 2.0 ㎡ 露台及 1.5 ㎡ 工作平台，分别提供开放式或独立式厨房设计。
2. 连平台特色户（共 8 伙）
- 分布位置：5 楼 A 至 F 室，以及 30 楼 A、C 室
- 实用面积：约 19.0 至 39.8 ㎡（205 至 428 平方呎）
- 平台配置：额外附连约 11.2 至 64.2 ㎡（121 至 691 平方呎）的私人露天平台。(其中 5A 及 5F 室的露天平台面积远大于室内实用面积)
- 注：30 楼 A、C 室实用面积内同样包含 2.0 ㎡ 露台及 1.5 ㎡ 工作平台。
3. 顶层连天台特色户（仅 3 伙，位于 31 楼 A 至 C 室）
- 实用面积：约 39.3 至 44.9 ㎡（423 至 483 平方呎，含露台与工作平台）
- 天台配置：各户额外专属附连约 31.5 至 39.9 ㎡（339 至 429 平方呎）的私人天台，尊享开阔景观与私人户外活动空间。
🥂 会所设施与景观体验
- 专属住客会所：大厦内部设有面积约 162.4 ㎡（约 1,748 平方呎）的住客会所，提供精致休闲空间。
- 绿化园林：另配有占地约 304.3 ㎡（约 3,276 平方呎）的绿化空间与园景区，提升居住舒适度。
- 景观视野：中低层单位主要以周边都市楼景为主；部分高层单位视野辽阔，可远眺维多利亚港海景。
🚇 交通出行与醇熟生活配套
- 轨道交通：项目距离港铁 西营盘站 仅数分钟步行路程，搭乘港岛线可快速直达中环、金钟等核心商业区。
- 路网交通：皇后大道西、干诺道西及德辅道西沿线设有密集的多条巴士、小巴路线及电车（叮叮车），轻松往返港九新界各地。
- 基座商业：项目基座地下及 1 楼自带约 803.0 ㎡（约 8,643 平方呎）的商业零售空间。
- 生活配套：步行约 5 分钟即达上环街市及熟食中心；周边超市、银行、邮局、诊所及各类特色食肆林立，生活起居极其便利。
- 文体康乐：邻近李陞街游乐场、佐治五世纪念公园、荷李活公园、上环文娱中心及体育馆；步行可达中山纪念公园（内设大型游泳池及体育馆），满足丰富的健康休闲需求。
结语：尚珑（The Queens）凭籍港岛西核心地段、港铁便捷交通、名校网加持以及灵活多样的户型规划，无论是作为在港工作人士的品质居所，还是长线租金回报的投资标的，都具有极高的吸引力。
(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)