南里壹号

One South Lane

坐落于香港岛石塘咀核心地段的 南里壹号（One South Lane），是由华人置业倾力打造的高端精品分层住宅项目，已于 2016 年 4 月正式交付入伙。

项目凭藉步行约 2 分钟直达港铁香港大学站的极速交通、自带户内/户外会所与泳池设施、极高实用度的精品开则，以及备受家长追捧的“中西区顶尖名校网”，一直是港岛核心区单身贵族、高薪白领、港大学子及优质租客的热门之选。

🏢 项目基础概况

 项目地址：香港岛坚尼地城南里 1 号 (1 South Lane)

 建筑形态：单幢式高端住宅大厦（楼高 28 层，跳层不设 4、13、14 及 24 楼；部分天台楼面设庇护层）

 优越层高：5 至 30 楼约 3.15 米，31 楼顶层高达 3.5 米，空间无压迫感

 单位总数：92 伙（配置 2 部升降机；5 至 31 楼为住宅层，5 至 29 楼每层设 4 伙，30 至 31 楼每层设 2 伙）

 车位配置：不设住客私家车位

 物业管理：忠信物业管理有限公司（管理费开售时约 5.5 港元/平方呎）

 交楼标准：发展商全盘附赠特定精装家具、室內装修及智能电子门锁，实现即买即入住/出租

 顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚英皇书院、圣保罗书院、圣士提反女子中学及香港大学等百年顶级名校）

📏 户型规划与面积分布（附平米换算）

项目提供开放式、一房及两房户型，全盘单位均采用开放式厨房设计，空间精致实用。

💡 【购房小知识：香港的“实用面积”包含什么？】

在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的**「实用面积」（Saleable Area）**为买卖交易的标准基准。

(注：平台 Flat Roof、天台 Roof 等，属于不计入实用面积的额外附属空间。)

1. 标准户（共 87 伙，分布于 6 至 31 楼）

 实用面积：约 19.51 至 44.59 ㎡（210 至 480 平方呎）

 户型涵盖：开放式、1房2厅（连套房）、2房2厅三种间隔，迎合不同买家需求。

2. 连平台特色户（仅 4 伙，位于 5 楼）

 实用面积：约 19.51 至 24.90 ㎡（210 至 268 平方呎）

 平台配置：户型涵盖开放式及 1房2厅（连套房），各户额外专属附连约 4.46 至 21.09 ㎡（48 至 227 平方呎）私人露天平台。

3. 顶层连天台特色大宅（仅 1 伙，位于 31 楼 01 室）

 实用面积：约 42.55 ㎡（458 平方呎）

 顶奢配置：2 房 2 厅开则，享受 3.5 米极高层高，额外专属附连 约 17.65 ㎡（190 平方呎）私人天台，尽享高空视野。

🥂 精品住客会所与景观体验

 精品住客会所：位于 3 楼，面积约 280.66 ㎡（约 3,021 平方呎），设施包括户外游泳池、专业健身房及多功能宴会厅等，满足住客日常休闲运动需求。

 景观视野：

 向南视野（29 楼以下 05 室）：中高层单位享翠绿山景，低层单位近眺内园泳池景。

 向北视野（01-03 室）：中低层以周边的城市楼景为主，高层视野相当开扬；其中 03 室高层更可远眺部分海景及西九龙沿岸城市景致。

🚇 交通出行与醇熟生活配套

 近捷运极速出行：距离 港铁香港大学站 仅约 2 分钟步程，搭乘港岛线数分钟直达中环、金钟及湾仔等核心商业区。

 多元交通路网：皇后大道西、德辅道西及薄扶林道沿线汇聚百年叮叮车（电车）、多条巴士及小巴路线，高效贯通港九新界各大要地。

 基座与生活圈：楼盘地下及 1 楼自带商业商舖；毗邻大型购物商场「西宝城」；周边超级市场、街市、诊所、便利店及各类特色餐厅一应俱全。

 社区康体：邻近石塘咀体育馆及公共图书馆、卑路乍湾公园等，生活消闲配套非常成熟。

结语：南里壹号凭籍华人置业的精细打造、附送精装家具的便利性、步行 2 分钟至港铁香港大学站的地理优势，以及中西区百年名校网的投资加持，在港岛西区的精品住宅市场上展现出极高的出租率与资产保值潜力。
(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)