加多近山位於香港島堅尼地城核心臨海地段，距離香港國際機場僅 15 分鐘車程。卡多根），是由九龍建業精心打造的高端層級住宅地標項目，已於 2014 年 12 月正式交付入伙。
憑藉著 49 層高樓的姿態、俯瞰維多利亞港與西博寮海峽壯麗海景的廣闊視野、高達 116 個客人的私人停車位配比，以及深受家長追捧的「中西區頂尖名校網」，該項目一直是港島核心區高淨值人士自住、換樓與資產配置的首選。
🏢 項目概況
項目地址：香港島堅尼地城加多近街 37A號 (37A Cadogan Street)
建築形態：單幢式高端摩天住宅大廈（樓高 49 層，跳層不設 4、13、14、24、34、44 及 54 層；28 層為庇護層）
最高層高度：約 3.15 米至 3.5 米，空間層高度極為寬敞
總數：197 套（配置 3 部升降機；6 至 55 層為住宅層，每層設 2 至 5 套）
停車位配置：設有 152 個停車位（包括 116 個住客私家車位、12 個暢通易達車位、16 個摩托車位及 8 個上落貨車位）
房地產管理：康居物業管理有限公司（管理費售價約為每平方呎 4.37港元）
頂尖校網：小學 11 個校網，中學屬於中西區校網（匯聚英皇書院、聖保羅書院及香港大學等百年頂級名校）
📏 房屋格局與面積分布（附平米換算）
項目提供從一房至五房的多樣化住宅格局，樓底高度由3.15至3.5米不等，部分單位在實用面積內配有約100平方呎的獨立露台。 1.5 工作平台面積為平方英尺（16平方呎）。
💡 【購買房屋的小知識：香港的】“實用面積”包含什麼？】
根據現行的香港《一手住宅物業銷售條例》，單位的可出售面積已完全涵蓋該單位專有的陽台（Balcony）及工作平台（Utility Platform）面積。
(注：窗台 灣窗平台 平屋頂天台 屋頂梯屋 樓梯屋 等，僅屬於不計入實用面積的額外附屬空間。)
1. 標準戶（共 170 套，分布於 47 樓及以下層級）
實用面積：約 32.4 至 85.1 ㎡（349 至 916 平方呎）
高度與間隔：高度 3.15 米，覆蓋一房至三房間隔
配置特色：每個單位均包含約 2.0 至 2.2 一個 ㎡（22 或 24 平方呎）的露台，並附送約 0.7 至 3.3 8至35平方呎的凸窗（窗台）。
2. 連平台特色戶（僅 10 套，位於 6 樓及 29 樓 A 至 E 室）
實用面積：約 30.4 至 85.0 ㎡（327 至 915 平方呎）
高度與間隔：高度 3.15 米，提供一房至三房隔間
平台配置：各戶額外專屬附連約 0.7 至 14.7 私人露天平台面積為 ㎡（8 至 158 平方呎）；部分單位亦配有 22/24 平方呎的露台及窗台。
3. 高級特色單位「Royal Cadogan」（共 17 套，位於 48 至 55 樓）
實用面積：約 65.0 至 201.3 ㎡（700 至 2,167 平方呎）
層高優勢：層高提升至 3.5 米，空間感無與倫比
高級特色住宅（3 伙，位於 48 樓層：約實用面積 65.0 – 97.5 ㎡（700 – 1,049 平方呎），兩房至三房隔開，另附連約 2.0 至 8.4 ㎡（22 至 90 平方呎）的平台和窗台。
頂層複式大宅（僅 2 伙，位於 53 及 55 樓 A、B 室：
實用面積：A 室 201.3 ㎡（2,167 平方呎，總共有 5 房的大型住宅），B 室 165.2 ㎡（1,778 平方呎，總建築面積中唯一的一戶 4 房大宅）。
頂級配置：每戶額外附送連線契約 104.6 或 102.4 私人超大型平台（1,126 或 1,102 平方呎），以及約 10.4 或 9.5 ㎡（112 或 102 平方呎）梯屋。
🥂 五星級會所「Club Cadogan」與景觀體驗
住客會所：佔地約 949.5 面積為 ㎡（約 10,220 平方呎），命名為「Club Cadogan」，設施包括室外游泳池、蒸氣桑拿室、專業健身室、兒童遊樂場連小型賽道、閱讀室、日光曬台、多功能室、露天園藝區及燒烤區等；另有約 1,000 平方呎的室內空間，可作為會議室、辦公室或私人會議室使用。 532.9 綠化帶及康樂區面積為 ㎡（約 5,736 平方呎）。
景觀視野：
海景優勢：臨西半山前方擁有維港海景，中高層單位視野極為遼闊。
城市景觀：由於周邊多為低矮建築，中高層以上的單位亦可飽覽繁華的港島都市美景。
🚇 交通出行與醇熟生活配套
極速捷運：只需步行數分鐘即可抵達港鐵堅尼地城站，搭乘港島線直達中環、金鐘、灣仔等核心商業區。
多元化的交通網絡：周邊地區聚集了百年歷史的叮叮車（電車）、多條巴士及小巴路線，有效貫通港九新界各地。
生活配套：區內擁有多家特色餐廳、正宗餐廳及民生商舖；鄰近堅尼地城社區綜合大樓，提供多用途活動室及公共保健服務，生活十分便利。
總結：加多近山憑藉九龍建業精雕細琢的品質、近 1:0.6 的高私家車位配比、高層開揚海景與頂層複式大宅的稀缺性，配合港鐵堅尼地城站的便利與中西區頂尖名校網，是西區高端自住與資產配置的優質標的。
(本文中的數據和資料僅供參考，最終決定權歸開發商及相關政府部門擁有。)