西营盘艺里坊·1号接连录得2宗蚀让成交，两名业主当年均选用俗称「呼吸PLAN」的高成数按揭入市，而今蚀让幅度明显收窄，侧面反映楼盘楼价已见底回升。
市场消息指，西营盘艺里坊·1号高层D室，实用面积约24.06平方米，为一房间隔。原业主2019年以高成数按揭购入，当初总价806.5万港元，每平方米造价约335202港元。
业主原先开价690万港元放盘，经议价后以615万港元成交，每平方米造价约255591港元；物业持有约6年，账面蚀让191.5万港元，资产贬值幅度达24%。
另一宗为艺里坊·1号低层D室，同样实用面积约24.06平方米、一房间隔，业主同样透过「呼吸PLAN」入市，当年买入价769.8万港元，每平方米造价约319928港元。
近期以635万港元转手，每平方米造价约263901港元；持货约6年，账面蚀让134.8万港元，贬值18%。
资料显示，艺里坊·1号过去两年共录得4宗二手买卖，蚀让幅度介乎23%至30%。以今次高层D室新成交价615万港元计算，贬值24%；而低一层同类单位去年1月仅以573万港元成交，相隔约一年，同类户型造价回升24万港元，升幅7.3%，楼价回暖迹象明显。