登峰·南岸

坐落于港岛南区香港仔登丰街1号（英文地址：1 Tang Fung Street）的登峰·南岸（South Coast），是由九龙建业精心打造的单幢式分层住宅楼盘，于2017年1月正式入伙，凭借简约精致的单幢布局、多元刚需户型、完善的配套设施及便捷的交通条件，成为港岛南香港仔片区备受青睐的刚需宜居楼盘，精准契合单身人士、年轻小家庭的居住需求，兼顾实用性与居住舒适度。

该项目采用单幢式设计，整体规划简洁规整，楼高28层（不设4、13、14及24楼），共配置两部升降机，保障住户日常出行便捷高效，有效缓解等待升降机的困扰；大厦于天台设有庇护层，兼顾居住安全性与实用性。大廈的3楼至顶层31楼为住宅楼层，每层各设6伙单位，布局合理，居住密度适中，兼顾便捷性与私密性，项目合共提供150伙分层住宅单位，体量适中，精准适配刚需群体的居住需求。

户型设计贴合刚需定位，单位实用面积介于17.9至44.4平方米之间，楼层高度统一为2.95米，空间通透开阔，有效提升居住舒适度；细节设计贴心，除了每层F室之外，所有单位均配置0.2至0.5平方米窗台，既增加了空间采光，也可作为小型储物或装饰区域，兼顾实用性与美观度。

单位间隔涵盖开放式、一房及两房，户型选择灵活，能适配不同家庭结构的刚需需求。其中，单位供应以一房户为主力，共有75伙，精准契合单身人士及小家庭的核心需求；其次为两房户，设有50伙，适配三口之家的居住需求；余下25伙为开放式单位，紧凑实用，适合单身人士自住或小型办公使用。项目户型进一步细分为标准户、连平台特色户两种，分类清晰，各具特色，满足不同居住偏好的住户需求。

标准户是项目的主力户型，共有144伙，实用面积介于19.8至44.4平方米之间，间隔涵盖开放式至两房，户型紧凑实用，空间布局合理，贴合现代刚需群体的生活习惯，无论是单身自住还是小家庭居住，都能灵活适配，性价比突出。

连平台特色户则更为稀缺，仅设6伙，实用面积介于17.9至42.3平方米之间，每一户均配置4.0至13.4平方米平台，拓展空间充足，可灵活打造专属休闲、储物或观景区域，进一步提升居住舒适度与实用性，成为项目的特色亮点，备受追求拓展空间的住户青睐。

配套设施方面，项目以实用多元为核心，打造贴合刚需群体的居住配套，设有面积约303.4平方米的住客会所，设施丰富齐全，涵盖室外泳池、日光晒台、健身室、多功能室、休闲雅座及空中网吧等，能满足住户日常健身、休闲、社交等多样化需求，无需远行即可享受便捷的休闲体验。

项目由康居物业管理有限公司负责管理，管理规范专业，能为住户提供稳定优质的居住保障；管理月费按实用面积计算，每平方米约41.0元（2016年12月24日资料），贴合刚需群体的预算需求；屋苑设有7个车位，其中住客车位5个、畅通易达车位1个、上落货车位1个，车位数量有限，主要满足住户临时停车及上落货需求，住户日常出行可依托周边便捷的公共交通配套。

景观方面，登峰·南岸拥有差异化的景观优势，大部分单位座向向南，据发展商预估，约有八成单位可观赏到优美海景，视野开阔，推窗即可感受海风拂面的惬意，将海景风光融入日常生活，为住户带来舒适的景观体验；向北的单位则主要眺望田湾邨一带楼景，感受成熟社区的居住氛围。需要留意的是，由于项目邻近坟场，部分单位有可能侧望坟景，为此发展商明确表示，将在大厦外墙加装屏风式设计，有效遮挡坟景，确保大部分单位都不会受到影响，保障住户的居住体验。

交通出行方面，项目地理位置优越，周边交通网络便捷，能全方位满足住户日常出行需求。登峰·南岸附近设有巴士及小巴站，多条线路可便捷来往铜锣湾、红磡及沙田等地，出行高效顺畅；此外，港铁南港岛线（东段）延线已于2016年年底通车，由金钟站连接海怡半岛，进一步完善了区域交通网络；为提升住户出行便捷度，发展商还为住客提供一年免费接载专车，往返楼盘及港铁黄竹坑站，极大节省了住户的通勤时间。另外，当局亦正积极研究兴建南港岛线（西段），计划连接香港仔段及薄扶林段，未来交通便捷度将进一步提升。

生活配套方面，项目周边配套成熟完善，生活氛围浓厚，能充分满足住户的日常民生需求。登峰·南岸附近设有不少民生商店，可便捷购买日常用品、生鲜食材等；步行前往田湾街市仅需数分钟路程，街市业态丰富，能满足住户的日常采购需求；此外，住户还可前往香港仔中心一带，那里汇聚了众多食肆及商店，餐饮、购物选择多样；若需更丰富的购物体验，也可前往较远的香港仔广场，全方位覆盖住户的购物、餐饮需求。

社区康乐设施方面，项目周边配套丰富，为住户的日常休闲、健身提供了充足选择。区域内设有香港仔海滨公园，公园内配备篮球场等运动设施，可供居民平日休闲、运动健身，住户闲暇时可前往漫步、打球，感受海滨风光的惬意，丰富日常闲暇时光；同时，周边还可依托香港仔片区的成熟康乐资源，进一步满足多样化的休闲需求。

教育资源方面，该项目所属小學校网为18校网，中學校网为南区，教育资源优质且多元。18校网内拥有多所优质小学，南区设有多个资助及直资中学，涵盖不同办学特色，能为适龄学童提供优质、多元的教育选择，充分满足刚需家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

作为九龙建业打造的单幢式分层住宅楼盘，登峰·南岸凭借简约精致的布局、多元刚需户型、完善的配套设施及便捷的交通条件，成为港岛南香港仔片区极具竞争力的刚需楼盘。项目精准契合单身人士、年轻小家庭的居住需求，空间实用、配套便捷，虽车位数量有限，但依托周边成熟的交通与生活配套，有效弥补了这一不足，是兼具实用性与性价比的刚需置业优选，备受刚需群体青睐。