坐落于港岛南区黄竹坑香叶道11号（英文地址：11 Heung Yip Road，所在地段：香港仔内地段第467号）的晋环（SouthLand），是由香港铁路、路劲基建、平安不动产三大企业联手合作发展的分层住宅楼盘，隶属于港岛南岸第1期，于2022年12月正式交楼，凭借港铁上盖的区位优势、庞大的社区规模、多元丰富的户型选择及完善的配套设施，成为港岛南黄竹坑片区极具竞争力的高端刚需大盘，精准契合从单身人士到多人口大家庭的各类居住需求，兼顾实用性与居住格调。
该项目地理位置得天独厚，位于黄竹坑站上盖南面，占据核心区位优势，交通便捷度极高。项目占地面积约为10953.2平方米，可建住宅楼面面积约为53512.8平方米，整体规划恢弘规整，共建有两座住宅大厦（第1、2座），均楼高37层（不设地下、1楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼），每座大厦各配置五部升降机，其中两部为畅通易达升降机，兼顾普通住户与特殊需求住户的出行便捷，有效缓解等待升降机的困扰；每幢大厦的天台设有庇护层，兼顾居住安全性与实用性。
大厦的5楼至顶层42楼为住宅楼层，细分为A、B两座，每座各层单位数量有所差异，其中A座每层各设3至9伙单位，B座每层各设3至5伙单位，合理控制居住密度，兼顾便捷性与私密性，项目合共提供800伙分层住宅单位，体量庞大，能充分满足不同家庭结构、不同置业需求的群体，是黄竹坑片区极具规模的高端刚需社区之一。
户型设计多元且适配性强，单位实用面积介于26.8至193.7平方米之间，楼底高度由2.75米至3.86米，空间通透开阔，能根据户型大小灵活适配不同居住需求；厨房设计兼顾多元偏好，分别采用开放式或独立式厨房设计，开放式厨房贴合现代年轻家庭生活习惯，简约便捷，独立式厨房则能有效避免油烟扩散，适配注重生活品质的家庭；户型细节设计贴心，各类拓展空间充足，提升居住舒适度与实用性。
单位间隔丰富多样，涵盖开放式至四房，具体包括开放式、1房1厅、2房2厅、2房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）、4房2厅（连套房）及多用途房等多种，精准适配从刚需到改善的全维度居住需求。据媒体报道，单位供应以二、三房户为主力，合共占总供应量逾6成，其中两房户有274伙，精准契合主流刚需及改善家庭的居住需求，同时兼顾其他户型需求，选择灵活性极高。
项目户型进一步细分为标准户、连平台户、顶层连天台户及复式户四种，分类清晰，各具特色，满足不同居住偏好的住户需求，兼顾实用性与稀缺性。其中，标准户是项目的主力户型，分布于各座6至42楼，实用面积介于26.9至113.1平方米之间，户户配置2.0至4.1平方米露台，拓展空间充足，可作为休闲、观景或储物区域；多数单位还额外设有1.5至1.6平方米工作平台，进一步提升空间实用性，贴合日常居住需求。
连平台户共设28伙，数量稀缺，分布于各座5楼、2A座39楼、2B座39楼，实用面积介于26.8至120.9平方米之间，户户配置1.8至50.3平方米平台，拓展空间充裕，可灵活打造专属休闲、储物或观景区域；多数单位设有2.0至4.4平方米露台，部份单位还额外带有1.5至1.6平方米工作平台，兼顾实用性与景观体验，彰显特色优势。
顶层连天台户更为稀缺，共设3伙，分布于2A座及2B座42楼，实用面积介于98.2至120.0平方米之间，每一户均配置54.1至94.5平方米天台、3.5至4.4平方米露台，私享广阔户外空间，可灵活打造休闲、观景或社交区域，尽显高端格调；部份单位还额外设有1.5平方米工作平台，进一步提升空间实用性。
复式户分为标准复式户与顶层复式户两种，各具特色。其中，标准复式户分布于1A座，实用面积均为120.0平方米，每一户均配置4.0平方米露台及1.5平方米工作平台，空间阔绰，布局合理，适配改善型家庭居住；顶层复式户极为稀缺，仅设4伙，位于1A座41至42楼A、B、C及F室，实用面积介于119.3至193.7平方米之间，每一户均配置34.1至51.2平方米天台，空间奢华开阔；多数单位还额外设有2.7至4.0平方米露台、1.5至1.6平方米工作平台，部份单位另带有24.0至47.5平方米平台，拓展空间充足，尽显高端改善的居住质感。
配套设施方面，项目以高端化、多元化为核心，打造全方位的品质居住配套，兼顾休闲、健身与自然休憩需求。项目设有面积约1792.8平方米的住客会所，设施丰富齐全，涵盖室外泳池等多种休闲健身设施，能满足住户日常健身、休闲放松、亲友聚会等多样化需求；此外，项目还设有占地约4364.0平方米的绿化空间/园景区，草木葱郁、景致雅致，为住户提供静谧的休憩、散步空间，在繁华都市中营造自然惬意的居住氛围。
项目由香港铁路有限公司或其子公司负责管理，依托港铁成熟的管理经验，管理规范专业，能为住户提供高品质、稳定的居住保障；目前管理月费尚待公布，将结合项目定位与配套标准合理制定；屋苑设有118个车位，其中住客车位107个、畅通易达车位2个、上落货车位2个、电单车车位6个、垃圾车车位1个，车位配置充足，能有效满足住户的停车及各类出行相关需求，进一步提升居住便捷度。
交通出行方面，项目凭借港铁上盖的核心区位，出行便捷高效，成为项目的核心亮点之一。项目毗邻南港岛线黄竹坑站，基座设有24小时有盖通道连接商场及港铁站，步行即可直达地铁站，无需受天气影响，极大节省通勤时间；此外，警校道、香叶道及惠福道沿线设有多条巴士及小巴路线，可便捷来往港九多处地方，无论是日常通勤、购物消费还是休闲出行，都十分顺畅，实现高效出行与舒适居住的无缝切换。
生活配套方面，项目周边配套成熟且不断升级，能满足住户的多元化生活需求。黄竹坑站物业发展项目将建设一座约48866.8平方米的大型商场，已命名为「THE SOUTHSIDE」，商场设有户外空间，共五层楼面，涉及150个铺位及200个车位，预计于2023年落成，落成后将进一步丰富住户的购物、餐饮、休闲选择；此外，香叶道一带设有多间民生商店及食肆，可满足住户日常购物、膳食等基本需求；前往深湾还有珍宝海鲜坊可供选择，丰富餐饮体验，全方位覆盖住户的日常民生与休闲需求。
社区康乐设施方面，项目周边配套丰富，涵盖休闲、健身、旅游等多种业态，能满足住户的多样化休闲需求。区域内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑体育馆及香港仔运动场，可供公众游乐及使用，住户闲暇时可前往健身、游玩，感受休闲与运动的乐趣；同时，周边还可依托黄竹坑片区的成熟康乐资源，进一步丰富日常休闲体验，为居住生活增添更多色彩。
教育资源方面，该项目所属小學校网为18校网，中學校网为南区，教育资源优质且多元。18校网内拥有多所优质小学，南区设有多个资助及直资中学，涵盖不同办学特色，能为适龄学童提供优质、多元的教育选择，充分满足各类家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，兼顾居住品质与教育需求。
作为香港铁路、路劲基建、平安不动产联手打造的港岛南岸第1期项目，晋环凭借港铁上盖的区位优势、庞大的社区规模、多元丰富的户型选择、完善的配套设施及便捷的交通条件，成为港岛南黄竹坑片区极具竞争力的高端刚需大盘。项目户型适配全维度需求，从开放式到四房、从标准户到稀缺复式户，能满足不同群体的置业需求，同时依托不断升级的生活配套与成熟的管理服务，兼具实用性、舒适性与投资价值，是港岛南片区极具性价比的置业优选，备受各类置业群体青睐。