坐落于港岛南区香港仔黄竹坑惠福道9号(英文地址:9 Welfare Road)的深湾9号(Marinella),是由嘉华国际、信和置业、南丰集团三大巨头联手打造的高端洋房及分层住宅楼盘,于2012年11月下旬正式入伙,凭借前沿的环保设计、优越的海景资源、丰富的户型选择及完善的高端配套,成为港岛南黄竹坑片区极具辨识度的豪宅标杆,精准契合高端客群对品质生活与居住格调的追求。
该项目整体规划精致且定位高端,由六座住宅大楼(第1、2、3、6、8、9座)及基座设置的11间花园洋房组成,业态涵盖分层住宅与花园洋房,合共提供411伙住宅单位,其中标准户388伙、顶层复式户12伙、花园洋房11伙,体量适中且布局合理。单位实用面积介于55.4至336.5平方米之间,间隔涵盖一房至四房,户型跨度广、细分齐全,既能满足高端刚需群体的居住需求,也能适配多人口大家庭的阔绰居住需求,兼顾实用性与高端质感。
项目的六座住宅大楼,楼高37层(不设4、13、14、24、34楼),各座的3楼至顶层35楼为住宅楼层,每层设置2至3伙单位,居住密度低、私密度高,合共提供400伙分层住宅单位。分层住宅实用面积介于55.4至254.1平方米之间,间隔涵盖一房至四房,进一步细分为标准户及复式户两大类,分类清晰且各具特色,精准匹配不同高端客群的居住偏好。
标准户是分层住宅的主力户型,位于每座3至32楼A及B室,实用面积介于116.9至185.8平方米之间,间隔仅为三房或四房,分别命名为“三房驭海巨宅”及“四房临海巨宅”,彰显高端定位。楼层高度设计贴合空间舒适度,除3楼为3.25米外,4至32楼均为3.1米,空间通透开阔,无局促感;每个单位均配置3.4至5.0平方米露台及1.5平方米工作平台,部分单位还额外设有1.5至2.3平方米窗台,拓展空间充足,既能满足休闲观景需求,也能兼顾日常储物使用,让室内空间与户外景致完美融合。
复式户则主打稀缺性与独特性,分为一般复式户与顶层复式户两种,设计极具格调。其中,一般复式户位于第2、3、8及9座3至32楼C座,实用面积介于55.4至125.5平方米之间,间隔由一房至四房不等,分别命名为“复式海天贵冑名邸”“两房复式驭海名邸”“三房复式驭海名邸”及“四房复式临海名邸”,适配不同家庭结构的高端需求。其楼层高度与标准户一致,除3楼为3.25米外,4至32楼均为3.1米,每个单位均配置2.3至2.8平方米露台及1.5平方米工作平台,兼顾空间实用性与景观体验。
顶层复式户则更为稀缺,仅设12伙,均位于每座33及35楼,统称“顶层复式大宅”,实用面积介于197.8至254.1平方米之间,间隔为三房或四房,空间阔绰奢华,是项目的高端标杆户型。楼层高度根据位置有所差异,35楼为3.0米,33楼为3.4米,进一步提升空间通透感与舒适感;每个单位均配置21.8至71.8平方米平台,私享广阔户外空间,可打造专属休闲、观景或社交区域,尽显高端豪宅的专属格调与稀缺价值。
作为项目的高端核心业态,11间花园洋房全部采用三层式设计,尽显低密度豪宅的静谧与阔绰。洋房实用面积介于238.4至336.5平方米之间,间隔均为四房,空间充裕且布局合理,完美适配多人口大家庭的居住与社交需求。楼层高度根据楼层有所区分,地下及一楼为3.075米,B1楼为3.5米,空间通透开阔,兼顾实用性与舒适度。每间洋房均配备完善的私人配套,包含25.5至92.8平方米花园、4.9至5.0平方米露台、39.9至90.2平方米停车位,部分单位还额外带有5.3至12.2平方米平台,私享性极强,将户外休闲与室内居住完美融合,彰显高端洋房的居住质感。
配套设施方面,深湾9号以高端化、多元化为核心,打造了全方位的品质居住配套。项目于B2楼设有总面积约3424.0平方米的住客会所,耗资5亿元打造,楼高3层,连户外活动空间及3个空中花园,由著名室内设计师操刀,九度荣获“室内设计奥斯卡”殊荣,设施涵盖室外泳池、宴会厅、健身室、音乐室、阅读室、花园、室外游乐场、咖啡厅、电影放映室、红酒及雪茄房等,其中中餐厅“千帆汇”以海景为卖点,设落地玻璃,可将深湾游艇俱乐部、海洋公园至香港仔海峡的景观一览无遗,满足住户休闲、健身、社交、亲子等各类高端需求。此外,项目还设有面积约2067.7平方米的空中花园,草木葱郁、景致宜人,为住户提供静谧的休憩空间。
值得一提的是,该楼盘在建筑设计上极具亮点,是全港首个取得BEAM Plus白金级荣誉的环保概念豪宅,践行绿色低碳的居住理念。项目设置多达463块、总面积约603.9平方米的太阳能光伏板系统发电,预计每年可节省约463521度电,减少二氧化碳排放量达385吨;同时,楼盘特设有雨水循环系统,收集天然雨水用于灌溉植物园林,践行环保理念;停车场还提供电动车充电设施,鼓励住客使用电动车,兼顾环保与便捷,彰显高端楼盘的社会责任感。项目由天霸物业管理有限公司负责管理,管理规范专业,管理月费按实用面积计算,标准户每平方米约35.9至36.6元,复式户每平方米约37.7元(2012年12月17日资料),为住户提供高品质的居住保障;屋苑共设有482个车位,其中住客车位427个、畅通易达车位4个、访客车位5个、电单车车位46个,住户车位比例达1:1以上,能充分满足有车住户的停车需求,不过屋苑车位造价近年屡创新高,也是项目的一大关注点。
景观方面,深湾9号拥有得天独厚的景观资源,项目户户朝南,视野开阔无遮挡,住户可俯瞰深湾游艇会的雅致景致,同时享有广阔的香港仔海峡海景,远眺对岸鸭脷洲一带的山色与市景,将海景、山色与城市风貌完美融合,推窗即可享受海风拂面的惬意,尽显高端豪宅的景观优势,不少业主对这里的海景赞不绝口,称“客厅和卧室都朝南,早上晒太阳、晚上看游艇会的灯光,夏天吹海风,十分舒适”。
交通出行方面,项目地理位置优越,出行便捷高效。深湾9号距离港铁南港岛线黄竹坑站(已于2016年底至2017年初完工)仅数分钟步程,步行7分钟即可抵达,2站可直达金钟,极大提升了日常通勤效率;附近还设有多条巴士及小巴路线,可便捷穿梭中环、铜锣湾等多个核心商圈,无论是日常通勤、购物消费还是休闲出行,都十分顺畅。同时,充裕的车位配置也为有车住户提供了专属便利,实现高效出行与静谧居住的无缝切换。
生活配套方面,项目周边配套成熟且高端,能满足住户的多元化生活需求。住客可前往港铁黄竹坑站一带,那里汇聚了较多特色食肆和餐厅,涵盖各类风味,可满足日常膳食及社交宴请需求;此外,项目周边高端配套环绕,能进一步提升居住品质,为高端生活提供全方位支撑。
社区康乐设施方面,项目所在区域配套丰富,涵盖旅游、健身、休闲等多种业态,能满足住户的多样化休闲需求。区域内有多个驰名旅游景点及康乐设施,包括海洋公园、大王爷庙、包玉刚游泳池及香港仔网球及壁球中心,闲暇时可前往游玩、健身;另有深湾游艇会、香港仔游艇会等会员制会所,圈层纯粹,能满足高端人士的社交与休闲需求,进一步彰显项目的高端定位。
教育资源方面,该项目所属小學校网为18校网,中學校网为南区,教育资源优质且多元。18校网内拥有多所优质小学,南区也设有多所资助及直资中学,涵盖不同办学特色,部分国际学校步行即可抵达,无需每天早起送孩子,能为适龄学童提供优质、多元的教育选择,充分满足高端家庭的教育需求,不少业主也表示,选择这里很大程度上是为了孩子的教育。
作为嘉华国际、信和置业、南丰集团三大巨头联手打造的高端豪宅项目,深湾9号凭借前沿的环保设计、优越的海景资源、丰富的户型选择、完善的高端配套及便捷的交通条件,成为港岛南黄竹坑片区的豪宅标杆。项目房价在港岛南区海景豪宅中极具竞争力,标准户总价约2000万起,复式和洋房价格更高,但其综合实力与价格匹配度高,性价比突出,无论是自住还是投资,都具有较高的价值,深受高端客群青睐,成为兼具居住舒适度、圈层质感与收藏价值的高端置业优选。
