坐落于港岛南区薄扶林薄扶林道128号(英文地址:128 Pok Fu Lam Road)的Jessville,是由谭雅士家族精心打造的分层住宅豪宅项目,项目分两期落成,分别于1931年及2019年完工,历经近百年沉淀与现代升级,既有历史建筑的底蕴,又兼具现代豪宅的舒适与便捷,凭借纯粹的高端定位、多元的户型布局与优越的区域环境,成为港岛南薄扶林片区极具特色的分层屋苑。
该项目整体规划由两幢建筑组成,分别为Jessville大厦与Jessville大宅,两者业态互补,共同构成了涵盖不同尺度的高端居住空间,合共提供32伙分层豪宅,满足高端客群的多样化居住需求。其中,Jessville大厦为高层住宅,楼高20层;Jessville大宅为低层建筑,仅2层,两种建筑形态错落布局,既保证了居住的私密性,又丰富了社区的空间层次。
项目户型涵盖多种高端配置,实用面积介于126.1至274.9平方米之间,楼底高度达3.15至4.52米,阔绰的空间尺度尽显豪宅气度;单位间隔主要分为三种,分别是3房2厅(连套房)及多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房加多用途房、4房2厅(连套房)及多用途房,其中以四房户为主力供应,共计17伙,占总供应量的约53%;三房户则有15伙,占比近47%,灵活适配不同家庭结构的居住需求。
Jessville大厦作为项目的高层核心业态,设计简洁大气,大厦不设庇护层,配置两部升降机,保障住户出行便捷。该大厦1楼至顶层14楼为住宅楼层,每层仅设2伙单位,私密度极高,合共提供28伙分层住宅。其单位实用面积介于126.1至133.0平方米之间,楼底高度为3.15至3.45米,户内均采用独立式厨房(梗厨)设计,兼顾实用性与美观度,同时所有单位均配置3.5平方米露台及1.5平方米工作平台,为住户提供额外的休闲与储物空间。
与高层的Jessville大厦形成鲜明对比,Jessville大宅(Jessville Manor)则主打低密阔绰体验,其建筑面积达1141.6平方米,不设庇护层及升降机,保留了低密度居住的纯粹感。大宅地下至顶层1楼为住宅楼层,每层各设2伙单位,合共提供4伙分层住宅,单位实用面积介于208.8至274.9平方米之间,楼底高度达4.32至4.52米,空间通透感远超常规住宅;间隔涵盖三房及四房,户内均采用独立式厨房(梗厨)设计,且所有单位均配置专属阳台。
Jessville大宅的户型细分更为精致,分为标准户、连平台户及连花园户三类,满足不同高端客群的个性化需求。其中标准户仅1伙,位于大宅1楼A室,实用面积208.8平方米,配置36.2平方米阳台;连平台户同样仅1伙,位于大宅1楼B室,实用面积274.9平方米,搭配24.0平方米平台及40.7平方米阳台,拓展空间充足;连花园户共2伙,位于大宅地下A、B室,实用面积分别为210.1平方米及217.0平方米,各配置21.7平方米或52.7平方米花园,以及35.6平方米或36.2平方米阳台,私享户外休闲空间,尽显豪宅格调。
配套设施方面,该屋苑配套完善且高端,设有566.9平方米住客会所,涵盖户外泳池、健身室、儿童游乐场等多元设施,满足住户休闲、健身、亲子互动等各类需求;此外,项目还规划有1970.7平方米园林区/绿化地带,草木葱郁、环境清幽,是住户日常休憩散步、亲近自然的绝佳场所。车位配置极为充裕,屋苑共提供42个车位,其中包含33个住客车位、4个访客车位、2个电单车车位、2个畅通易达车位及1个上落货车位,住户平均可配备1个或以上车位,彻底解决高端客群自置私家车的出入及停车顾虑。
景观方面,项目拥有双向优质景观,单位向西可俯瞰广阔海景,海风拂面、视野开阔;向东则眺望翠绿山景,满目绿意、静谧宜人,将海景与山景完美融合,为住户打造推窗见景的舒适居住体验。交通出行方面,项目地理位置优越,薄扶林道沿线设有多条小巴及巴士路线,可便捷穿梭港岛多处地方;同时,充裕的车位配置也为有车住户提供了专属便利,实现高效出行与静谧居住的无缝切换。
生活配套与社区康乐设施同样完善,为住户打造便捷惬意的生活圈。生活方面,沙宣道沿线设有数间餐厅,可满足住户日常膳食需求;住户亦可驱车十余分钟抵达数码港商场,商场内不仅设有戏院,更汇聚了多元化的餐饮及购物选择,涵盖休闲、娱乐、购物等全方位需求。社区康乐方面,屋苑紧邻薄扶林郊野公园,闲暇时可前往徒步、踏青,亲近自然;区域内还设有沙湾泳棚、沙湾径石壆、沙湾径运动场、数码港海滨长廊等公共设施,可供住户休闲游乐、运动健身,丰富日常休闲生活。
教育资源方面,该项目所属小學校网为18校网,中學校网为南区,南区拥有多个资助及直资中学,涵盖不同办学特色,18校网内亦有优质小学资源,能为适龄学童提供优质、多元的教育选择,充分满足高端家庭的教育需求。项目由合众物业管理有限公司负责管理,目前管理月费尚待更新,整体配套成熟、定位高端。
作为谭雅士家族打造的分层豪宅项目,Jessville既有1931年落成建筑的历史底蕴,又有2019年升级建筑的现代质感,凭借阔绰的空间尺度、完善的配套设施、优越的景观资源及便捷的交通条件,精准契合高端客群对品质居住的追求,既是舒适宜居的理想居所,也是兼具收藏价值与居住价值的高端置业优选。
