海嵎

KENNEDY BAY

坐落于香港岛坚尼地城及摩星岭交界核心地段的 海嵎（KENNEDY BAY），是由永义国际（Easyknit International）倾力打造的高端分层住宅新盘项目（已于 2026 年第 2 季落成交付）。

项目凭借极近坚尼地城海滨的地理优势、主打一房及两房的中小户型开则、步程约 6 分钟即达港铁站的交通便利，以及备受家长追捧的“中西区顶尖名校网”，一直是港岛核心区高薪白领、单身贵族及优质投资买家的关注热点。

🏢 项目基础概况

 项目地址：香港岛坚尼地城爹核士街 1D 号 (1D Davis Street)

 发展商：永义国际 (Easyknit)

 建筑形态：单幢式高端住宅大厦（楼高 29 层，跳层不设 13、14 及 24 楼）

 单位总数：125 伙

 落成/关键日期：2026 年 4 月

 物业管理：永义物业管理有限公司

 顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚英皇书院、圣保罗书院、圣士提反女子中学及香港大学等百年名校）

📏 户型规划与面积分布（附平米换算）

项目提供一房至两房及特色户型，全盘以一房户（占 99 伙，近 8 成）为主力，极具门槛与出租优势。

💡 【购房小知识：香港的“实用面积”】

在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的**「实用面积」（Saleable Area）**为买卖交易的标准基准。

(注：平台 Flat Roof、天台 Roof 等，属于不计入实用面积的额外附属空间。)

1. 面积分布与户型结构

 实用面积：约 22.95 至 98.76 ㎡（247 至 1,063 平方呎）

 主力户型分布：

 一房单位（99 伙，绝对主力）：紧凑实用，受年轻上车客及收租买家青睐。

 两房单位（21 伙）：适合小家庭或换楼客。

 平台特色户（4 伙）：附连私家露天平台。

 顶层特色大宅（1 伙）：全盘最大面积户型，享高空开阔视野。

🥂 海滨环境与生活配套

 海景与社区环境：项目临近坚尼地城海旁及卑路乍湾海滨长廊（距离仅约 500 米），中高层单位可近眺西博寮海峡及海滨景致；周围散步即可到达卑路乍湾公园、坚尼地城游泳池及坚尼地城社区综合大楼。

 近捷运交通路网：步行约 6 分钟 即可到达 港铁坚尼地城站（A 或 B 出口）；吉席街及爹核士街沿线汇聚多条巴士、小巴路线以及百年叮叮车（电车），轻松直达中环、金钟及湾仔等核心商业区。

 成熟餐饮商圈：爹核士街及吉席街一带有众多特色餐厅、咖啡厅与海景酒吧；周围超市、街市、便利店及银行一应俱全，生活机能十分完善。

结语：海嵎（KENNEDY BAY）凭籍永义国际的精品打造、坚尼地城海滨生活圈、步程即达港铁站的优势，以及中西区百年名校网的加持，是港岛西区集自住品质与保值收租潜力于一体的优质住宅代表。

(本文数据及资料仅供参考，具体以发展商及相关政府部门最新公布为准。)