坐落于香港岛西营盘核心地段的 星钻（The Nova），是由中国海外与市区重建局（市建局）合作倾力打造的高端分层住宅项目，已于 2016 年 6 月正式交付入伙。

项目凭藉正对港铁西营盘站出口的极速交通、顶层天际会所与 19 米天际泳池、极高实用度的开则，以及备受家长追捧的“中西区顶尖名校网”，一直是港岛核心区高薪白领、港大学子、换楼家庭及优质租客的热门之选。

🏢 項目概況

 项目地址：香港岛西营盘第三街 88 号 (No. 88 Third Street)

 发展商：中国海外发展 (China Overseas) & 市区重建局 (URA)

 建筑形态：单幢式高端住宅大厦（总建筑面积约 16,460 平方米；楼高 35 层，跳层不设 4、14、24 及 34 楼；16 楼设为庇护层）

 优越层高：2 楼至 27 楼约 3.0 米，28 楼至 35 楼高达 3.3 米，空间舒适无压迫感

 单位总数：255 伙（配置 3 部升降机；1 楼至 35 楼为住宅层，每层各设 7 至 9 伙单位）

 车位配置：共 32 个车位（包含住客私家车位 28 个、畅通易达车位 2 个及电单车位 2 个）

 物业管理：中国海外物业服务有限公司（管理费开售时约 3.6 港元/平方呎）

 特别注意：楼盘范围除座落政府指定保育项目「余乐里10号」外，亦存在斜坡及挡土墙，业主须分担日后维修责任及费用

 顶尖校网：小学 11 校网，中学属于中西区校网（汇聚英皇书院、圣保罗书院、圣士提反女子中学及香港大学等百年顶级名校）

📏 房屋格局與面積分布（附平米換算）

项目提供一房至三房户型，全盘以 两房户为主力（占约 47%），一房户及三房户则各占约 29% 及 24%。户户均配置 1.11 至 3.72 ㎡（12 至 40 平方呎）窗台。

💡 【購買房屋的小知識：香港的】“實用面積”包含什麼？】

在香港现行《一手住宅物业销售条例》下，单位的「实用面积」（Saleable Area）为买卖交易的标准基准。

(注：窗台 灣窗平台 平屋頂 等，属于不计入实用面积的额外附属空间。)

1. 标准户（共 248 伙，分布于 2 至 35 楼）

 實用面積：約 35.95 至 79.43 ㎡（387 至 855 平方呎）

 户型涵盖：1 房（连套房）至 3 房（连套房）

 配置特点：除 J 室单位外，户户配置约 2.04 ㎡（22 平方呎）露台，大部分单位另设有约 1.49 ㎡（16 平方呎）工作平台。

2. 连平台特色户（仅 7 伙，位于 1 楼 B 至 H 室）

 實用面積：約 33.91 至 77.39 ㎡（365 至 833 平方呎）

 层高与间隔：楼底高度均为 3.0 米，间隔涵括 1 房（连套房）至 3 房（连套房）。

 平台配置：各戶額外專屬附連約 5.85 至 33.26 ㎡（63 至 358 平方呎）私人露天平台。

🥂 天际住客会所与景观体验

 云端住客会所：位于 36 楼顶层及天台，会所面积约 670.11 ㎡（7,213 平方呎），提供 19 米天际泳池、瑜伽室、卡拉 OK 室、儿童游乐室、宴会厅及空中茶座等顶级设施。另有占地约 461.26 ㎡（4,965 平方呎）的园景区及公众休憩用地。

 景觀視野：

 坐南向北（C 至 H 室）：中低层主要俯瞰第三街楼景；25 楼以上高层视野极度开扬，可远眺部分卑路乍湾海景。

 向东/向西（A 及 B 室）：主要近眺西区一带城市楼景。

 坐南向北（J 室）：高层可眺望西半山一带翠绿山景与城市风貌。

🚇 交通出行與醇熟生活配套

 近捷运极速出行：距离 港铁西营盘站 仅约数分钟步程，搭乘港岛线数分钟直达中环、金钟及湾仔等核心商业区。

 多元交通路网：皇后大道西及德辅道西沿线汇聚百年叮叮车（电车）、多条巴士及小巴路线，高效贯通港九新界各大要地。

 基座与 Soho 西生活圈：楼盘自带约 245 平方米 商业楼面；第三街及毗邻地段近年来有大量型格酒吧与新派特色食肆进驻，形成独具特色的时尚生活圈。

 民生与社区配套：区内民生商店、超市、诊所、邮局、医院以及西营盘街市、正街街市一应俱全，日常采买极其便利。

结语：星钻（The Nova）凭籍中国海外与市建局的品质保障、顶层天际泳池会所、步行数分钟至港铁西营盘站的地理优势，以及中西区百年名校网的投资加持，在港岛西区住宅市场上展现出极高的自住品质与资产保值潜力。
(本文中的數據和資料僅供參考，最終決定權歸開發商及相關政府部門擁有。)